想买套房子

夜班工人

上海嘉定区，
先说地段，在东面的房子应该是比较偏僻的地方了。
因为西南面有轻轨的因素，所以现在好像嘉定在向西南面倾斜。东面就开始显得冷清。
但是却是成熟社区，有大超市，公交也有但说实话不算最方便（300米），离大的医院3公里，社区医院1公里内。ktv会所、菜场什么的都有。就是马上就能住人的地方。
而且是一个闹中取静的场所，小区环境很好，非常好。
西面么，传说中的嘉定新城，现在就是个框架，虽然在规划上什么都有，但现在什么都没。主要路段看过，几百米就一个红绿灯，非常不方面。地铁倒是就在眼前。但是如果真的要步行，有些地方还真的要走不少路。
其次是价格，我看中的房子，是装修房，去里面看过的，
1、全部柚木复合地板，就是不是实木的，但是质量不算差，看刀口就能知道，铺得也不错，因为留缝间隙都很整齐一致。
2、卫生间、厨房无缝瓷砖，石膏板和铝扣板吊顶，石膏板可能不是太好。。。
3、洁具都是科勒，厨房设备是方太。
4、窗户是双层玻璃。墙面四白落地，有踢脚线。用电筒光照了下，抹得还行。天花板就是一抹白，没有任何装饰。
5、家庭多媒体集成设备，这个现在新的房子都有。最不好的是开关插座，面板都是不平的，不知道什么牌子。而且数量太少。
6，每间房间的新风设备，就是家庭的换气系统。空调是美的的家庭中央空调。
7，门还可以，关上的时候声音不响。半开的时候也不会动。
基本上算起来，如果自己装修的话应该在每平方1000出头点。
这样的配置，猜猜看价格多少？每平方9500起~~~~~。
就是说如果买毛胚的话8500起~~~~相当于我们这里2008年底的价格。还剩了装修的精力。（虽然我喜欢装修）
这个小区对外是17000起的报价，一般可以砍到16000最多了。
因为我的朋友给开放商调头寸，所以基本上可以拿到这个价格。。。。。

看中一个140平的房子，不知该不该买啊~~~~~~
话说回来，我现在不急着用房子~~~

[ 本帖最后由 夜班工人 于 2011-11-2 09:40 编辑 ]

erjing

嘉定可以买吧，自己有车最好。价格真的非常不错啊。
就是金沙江西路那边过来堵车比较厉害，不过你几分钟就上外环了也无所谓。

迷城

嘉定有点远了，我喜欢浦东

如果有钱就买中环浦东未开通段，金桥附近，还有几条地铁未通，房价几年内只涨不跌

胸口碎大石

有便宜不占，罪过啊~这转手一卖就是接近2倍的价格

夜班工人

原帖由 erjing 于 2011-11-2 09:45 发表
嘉定可以买吧，自己有车最好。价格真的非常不错啊。
就是金沙江西路那边过来堵车比较厉害，不过你几分钟就上外环了也无所谓。

就我个人说，本身就是嘉定的。
其次车子老婆和我一个一个，出行完全没有问题。
金沙江路那里，我基本上不去。。。。

夜班工人

原帖由 胸口碎大石 于 2011-11-2 10:27 发表
有便宜不占，罪过啊~这转手一卖就是接近2倍的价格

楼是跌的趋势，现在买进转手也未必能卖出2倍的价格。
担心到时候跌穿8500，就不合算了。

夜班工人

原帖由 迷城 于 2011-11-2 10:01 发表
嘉定有点远了，我喜欢浦东

如果有钱就买中环浦东未开通段，金桥附近，还有几条地铁未通，房价几年内只涨不跌

工作在嘉定，
其实，如果工作在市区，现在考虑到轻轨的便利性，到市中心，嘉定和浦东金桥那疙瘩，基本上相差不多。
嘉定毕竟是有底蕴的城镇。还是喜欢嘉定的。

胸口碎大石

现房卖掉，猪心房~

bar131

现在房价降了？

thbeforedo

这个价格帮我也买一套;13